2020년 취득세율 및 취득세계산기 확인

안녕하세요. 

 

2020년 부동산법이 자주 개정되어 부동산에 관심이 있으신 분들은 정신이 없으셨을겁니다. 특히 다주택자에 대한 2020년 취득세를 강화한다는 소식도 있었는데요. 2020년 취득세율과 취득세 절세방법 그리고 2020년 취득세계산기까지 알아볼게요.

 

오늘은 취득세율에 대한 내용에 대해 알아보고, 2020 취득세율 개정안이 어떻게 바뀌었는지 알아보도록 할게요. 부동산에 관심있으신 분들은 꼭 알고계셔야 하는 하는 부분이니, 끝까지 잘 읽어봐주시길 바래요.

 

◼︎ 2020년 취득세율 기준과 취득세계산기

취득세란?

 

부동산등의 재산을 취득하였을 때, 납부하는 지방세의 한 종류

 

취득세 납부기간?!

 

정부에 납부해야 하는 세금은 밀리지 않게 납부하는게 중요합니다. 취득세의 납부기간은 물건 취득일로부터 60일 이내입니다. 부동산의 경우 보통 잔금을 처리하시면서 납부하시니 크게 신경쓰지 않으시는 분들이 많으시죠.

 

 

◼︎ 개정된 취득세율 확인 (7월10일 부동산정책)

기존 취득세율에 대비 개정된 2020년 취득세율까지 확인해볼게요. 눈에 띄는 부분은 2주택자 취득세율은 8%, 3주택 이상 및 법인에 대한 취득세율은 12%로 인상되었네요. 자료는 행정안전부 보도자료에서 참고하였습니다.

 

 

개정된 취득세율에서 확인하실 부분은 1세대의 범위입니다.

 

2020년 취득세율은 개정내용은 1주택자 이더라도 가족구성원에 따라 달라질 수 있다는 부분입니다. 여기서 의미하는 1세대란 주민등록표에 기재되어있는 형제, 자매같이 가족으로 구성된 세대를 의미하며, 배우자와 만 30세 이하의 자녀는 주민등록 표에 기재되어있지 않아도 같은세대로 계산됩니다.

 

 

1. 만 30세 이하의 자녀가 다른지역에 살고있더라도 70만원 이상의 소득이 없다면 같은세대로 인정가능

2. 70만원 이상의 소득이 있다면 30세 이상, 이하 상관없이 같은세대로 인정 불가능

 

 

2주택자 2020년 취득세율

 

2주택자 분들은 거주하시는 지역에 따라 세율 구간이 달라집니다. 비조정대상지역이라면 1-3%지만 조정대상지역이라면 8%를 적용받습니다.

 

3주택 이상 2020년 취득세율

 

3주택 이상이신분들은 비조정대상지역 8%, 조정대상지역 12%가 부과됩니다. 

4주택 이상이신 분들과 법인분들은 지역 상관없이 12% 적용받게됩니다. 

 

 

 

2020년 증여세 취득세율 변화

 

조정대상 지역 내 3억원 이상의 주택을 증여할 경우 증여취득세율도 기존 3.5%에서 12%까지 인상됩니다. 모두에게 적용하는것은 아니고 인상이 되지 않는 예외사항도 있습니다.

1세대 1주택자가 소유하고있는 주택을 배우자나 직계존비속에게 증여할 경우는 기존 3.5%가 적용됩니다.

 

 

◼︎ 2020년 취득세 절세방법

2020년 취득세율 변화에 따라 무주택자나 1주택자 분들에게는 취득세를 절세할 수 있는 방법을 말씀드릴게요.

 

1. 생애최초 주택

 

신혼부부에게만 적용해주던 혜택을 연령과 혼인 여부 관계없이 적용해줍니다.

 

1.5억원 이하는 100% 감면

1.5억 ~ 3억원, 수도권은 4억원까지 50% 감면

 

 

2. 일시적 2주택자

 

학업과 이사, 취업 등으로 인한 일시적 2주택자에게는 1주택자 세율을 적용합니다. 하지만 기존주택을 3년 내 처분할 경우 신규 주택에만 1주택 세율을 적용해주니 이 부분은 꼭 알고계셔야겠습니다. 단, 기간 내 처분하지 않으면 추후 차액이 추징됩니다. (기존, 신규주택 모두 조정대상지역이라면 1년내 처분)

 

 

 

주택수 산정방법 및 세대수 계산 질의응답

 

2020년 취득세율 중에서 가장 헷갈려하시는 부분이 주택수 산정방법에 따른 세대수 계산에 대한 부분입니다. 주거용 오피스텔 취득시, 상속된 주택, 상속인들이 공동으로 주택을 소유한경우, 분양권입주자에 대한 내용도 있으니 확인해보세요.

 

 

오피스텔 관련 주택 질의응답

 

 

◼︎ 2020년 취득세율 취득세계산기

2020년 취득세율 개정된 취득세 계산을 정확하게 해보고싶으신 분은 2020년 취득세 계산기를 이용하시는 방법도 있습니다.

 

 

오늘 알아본 2020년 취득세율, 그리고 취득세 계산기 이용하여 관련내용 확인하시길 바래요. 앞으로 주택구입 및 부동산정책에 관심있으신분은 관련된 글도 함께 읽어보시길 바래요.

 

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