주택청약 1순위 조건 국민주택 민영주택 차이 확인

안녕하세요.

 

2020년의 이슈에 부동산을 빼놓을 수 없죠. 근래 몇년동안 집값이 정말 많이 오르면서 청약당첨에 대한 관심도 엄청 많아진듯합니다. 저도 농협은행 청약통장을 계속해서 납입해오고 있는데 과연 당첨이 될 수 있을지 모르겠네요.

 

주택 청약통장 가입은 해 두었는데 청약 당첨 가능성이 높은 1순위가 맞는지? 그리고 청약 1순위조건을 충족시키려면 어떠한 조건들이 있는지 확인해볼게요. 중간에 주택청약 1순위 점수확인을 위한 가점계산 방법포스팅도 있으니 참고하세요.

◼︎ 주택청약통장 1순위조건 기초 개념확인

공공주택과 민영주택 차이점은? 주택청약 1순위 조건 필요한 이유

 

주택청약 자격조건은 1순위와 2순위로 나뉘어진답니다. 보통 아파트 청약에서는 1순위에서 마감되는경우가 대부분이니 1순위 조건으로 만들어 놓는게 당첨확률을 높일 수 있겠죠?

 

 

원하는 아파트, 즉 청약을 신청하고자 하는 주택종류에 따라 청약 자격과 당첨자 선정방식이 다르기때문에 해당 조건을 잘 확인하고 청약통장을 준비해야겠습니다.

 

청약통장 (주택청약종합저축)

 

주택 청약통장은 국민주택&민영주택을 공급받기 위하여 필요한 통장입니다. 연령과 성별, 지역 및 자격관계없이 모두 시중은행에서 가입가능합니다.

 

주택청약 가입대상 : 국내 거주자 개인 (누구나 가능)

저축방법 : 매 달 2만원이상 ~ 50만원 이내

 

 

아파트 분양을 위한 필수품이라 생각하시면 된답니다. 또한 금리우대&소득공제 혜택도 있어 예금이나 절세를 위해 가입하시는 경우도 많습니다. 주택청약저축통장의 경우 신한은행, 국민은행, 농협은행 등에서 만드실 수 있으니 주택청약저축통장이 아직 없으신분은 만드시는것도 고려해보세요.

 

 

주택청약 가점계산방법 및 계산기 이용방법, 그리고 기존 청약통장보다 조건이 좋은 청년우대형 청약통장 가입조건 및 전환서류에 대해서 궁금하신분은 아래 링크를 참고해보세요.

 

2020/10/14 - [정책의 모든것] - 주택청약 가점계산방법 및 계산기 이용방법 확인

2020/08/13 - [정책의 모든것] - 청년우대형 청약통장 가입조건 및 전환서류 정리

2020/09/08 - [절약의 모든것] - 정기적금 금리높은곳 월 100만원까지 가능해요

2020/10/06 - [정책의 모든것] - 청년내일채움공제 중도해지 및 신청방법 정리

◼︎ 주택청약 1순위 조건, 국민주택 vs 민영주택

주택청약 1순위 자격은 국민주택과 민영주택이 조금 달라요! 두가지 모두 하나씩 살펴볼게요. 국민주택과 민영주택 주택청약 당첨을 위한 청약 1순위 자격과 조건 바로 확인해볼게요.

 

 

* 해당 그림에서, 해당지역 1년이상 거주 내용은 2년이상으로 바뀌었습니다.

 

국민주택 당첨 노리면? 국민주택이란?

 

국가나 지방자치단체 ex. LH공사 및 지방공사에서 건설하는 전용면적 85m² 이하의 주택.

주택도시기금에서 지원하는 건설이나 개량하는 주택

 

1순위 자격

 

1. 저축가입기간 2년 & 납입횟수 24회

2. 무주택 세대주 및 무주택 세대 구성원

3. 해당지역 2년이상거주

 

* 투기과열 및 조정대상지구는 5년내 다른 주택에 당첨된 적 없는 무주택세대 구성원

* 수도권의 경우 가입기간 1년, 납입횟수 12회

* 지방의 경우 가입기간 6개월 납입횟수 6회 이상

 

청약 1순위 키포인트! 중요해요!

 

주거전용 40m²를 초과하는 공공주택의 경우, 무주택 3년이상 및 세대 구성원 or 저축 총액이 많은자가 청약 당첨에 유리합니다.

저축총액은 매 달 납입금이 크고 꾸준하게 납입해온 자가 한번에 많이 납입한사람보다 당첨확률이 높습니다.

 

 

주택은행 청약저축, 아직 청약홈 및 청약사이트에 접속하셔서 주택청약에 관한 공고문이나 조건을 확인해보지 않으신 분께서는 청약사이트 방문하셔서 확인해보시길 바래요.

 

 

 

민영주택 당첨 원하면? 민영주택이란?

 

일반기업에서 분양하는 주택으로 래미안, 아이파크, 자이, 이편한세상 등등

 

1순위 자격요건

 

1. 저축가입기간 2년 

2. 무주택 세대주 및 1세대 세대주, 5년이내 다른주택 당첨 이력이 없는자

3. 해당지역 1년이상 거주자

4. 면적별 예치금액 충족하는자

 

청약 1순위 키포인트! 중요해요!

 

국민주택대비 큰 면적의 아파트들이 많아요.

주택청약 납입기간 조건은 동일하지만, 민영주택을 노리신다면 납입총액을 신경쓰셔야 합니다. 해당 지역 및 면적별로 예치금 기준이 다르니 첨부된 기준표를 참고하세요.

 

 

국민주택

 

위에서 말씀드린내용 간단하게 핵심만 정리해볼게요! 

기본적으로 위 조건들은 갖추고 계셔야하구요. 여기에서 투기과열지구나 청약과열지역의 겅우에는 세대주 필수조건과 과거 5년 당첨이력조건, 그리고 2주택자분들은 지원이 불가능합니다.

 

신청방법

 

주택청약 신청방법은 “청약Home” 홈페이지에서 가능합니다. 신청 시 공인인증서를 꼭 준비하셔야 신청가능하구요. 대리인이 신청을 하실경우에는 지참서류 꼭 확인해주세요.

 

 

 

오늘은 내집마련을 위한 첫걸음! 청약통장 1순위 조건에 대해서 알아보았어요. 주택의 형태에 따라서 준비하셔야할 조건이 모두 다르니, 잘 체크하셔서 챙기시길 바래요! 요즘 오피스텔청약, 아파트청약 및 신혼특공 조건도 완화되어 청약을 노리시는 분들이 많으니 꼭 주택청약 1순위 조건 확인하시기 바래요.

 

네이버

2020/09/20 - [절약의 모든것] - 숨은보험금 찾기 사이트 조회방법

2020/09/20 - [정책의 모든것] - 숨은정부지원금 찾기 조회방법