주택청약 가점계산방법 및 계산기 이용방법 확인

안녕하세요.

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부동산에 관심을 가지고 계시는분들이 부쩍 많아진 2020년 입니다. 금리 낮아지면서, 그리고 정부에서 부동산 정책을 여러번 발표하며 뜨거운 부동산 열기를 잡고자 하는것 같습니다.

 

 

 

요즘 전세대출 금리가 낮아졌지만, 괜찮은 전세물건을 구하기가 매우 힘들다고해요. 내집마련을 꿈꾸시는 분들은 정부에서 지원하는 각종 저금리 전세자금 대출을 이용해서 전세로 거주하시면서 주택청약 당첨을 준비해보세요.

 

 

◼︎ 주택청약 가점계산방법 및 계산기, 주택청약 1순위 가점계산 점수조건

 

내집마련을 위한 첫걸음!
매번 금리낮은 전세대출, 중소기업청년전세대출, 버팀목전세대출 등 나에게 맞는 가장 좋은 전세대출을 찾아보시잖아요.

그러면서 내 집 마련을 위한 준비도 해두어야겠죠?!

 

 

 

전세대출을 알아보고계신 분들은 아래 글도 함께 참고하시길 바라구요, 그럼 청약가점제가 무엇인지, 그리고 어떻게 주택청약 가점계산 방법을 하는지에 대해서 알아볼게요.

 

2020/07/26 - [대출의 모든것] - 청년 버팀목전세자금대출 조건 정리

2020/07/03 - [대출의 모든것] - 중소기업취업청년 전세자금대출 정리

2020/07/01 - [대출의 모든것] - 주택도시보증기금 HUG 안심전세대출 정리

2020/05/27 - [대출의 모든것] - 2020년 서울시 신혼부부 전세대출 임차보증금 이자지원 신청방법 정리

 

 

 

청약 가점 기준 및 계산방법

 

주택청약 가점계산은 아래 세가지 기준을 점수로 환산 및 합산합니다.

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1. 무주택 기간

2. 부양가족 수

3. 청약 저축 가입기간

 

 

무주택기간이 길 수록, 부양가족 수가 많을수록, 청약저축 가입기간이 길수록 점수가 높습니다.
주택청약 가점점수가 높으면 그만큼 당첨 확률도 높아지겠죠?
한가지 항목씩 더욱 자세하게 점수환산표와 청약점수 계산방법에 대해서 알아볼게요.

 

 

 

​무주택기간

만 30세 기준으로 무주택기간을 점수로 계산합니다.최대 15년 무주택기간을 만족시키면, 총 32점 만점입니다.
유주택자 분들이나 만30세가 되지 않는 분들은 점수를 받지 못하셔요. (기혼자는 결혼시점부터 적용)

 

 

 

무주택 기간 주택청약 가점계산

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1. 무주택 기간 산정기준

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- 세대원 모두가 무주택

* 형제 자매 포함, 동거인 미포함

- 청약 신청자 및 배우자 무주택 기준 만족

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2. 무주택자 여부판단

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- 주민등록등본상 청약신청자 및 세대원 모두가 주택소유 여부 없을경우

- 세대가 분리되어있는 배우자 또한 주택을 소유하고 계시면 안됩니다.

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3. 무주택 청약점수 기간산정 기준

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- 청약신청자 만30세 기준일 부터 무주택기간반영

- 만30세 이전 혼인한 경우 혼인신고일 기준 계산

- 주택소유 이력이 있다면 기존 주택 처분 후 무주택자가 된 시점 기준

 

 

 

부양가족 수 주택청약 가점계산

부양가족이 없을경우를 5점으로, 부양가족이 1인씩 늘어날 때 5점씩 증가.
총 35점으로 6명의 부양가족이 있는경우가 만점입니다.

 

 

 

주택청약 가점계산 부양가족 수 점수기준

1. 부양가족 기준

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- 주민등록등본상 등재된 기준을 따르지만, 세대가 분리된 배우자는 포함됩니다.

- 배우자가 주택을 보유하고 있을시 포함되지 않습니다.

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2. 직계존속 (부모 및 조부모)

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- 3년 이상 동일 주민등록등본에 등재되어있다면 부양가족으로 인정됩니다.

- 직계존속 중 주택을 소유하고 있는분운 부양가족으로 인정되지 않습니다.

* 소형 및 저가주택은 예외이며,

* 전용면적 60제곱 이하 및 수도권기준 1억3천만원, 기타지역 8천만원 이하인경우

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3. 직계비속 (자녀 및 손자녀)

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- 주민등록등본상에 등재되어있는 미혼자녀

- 만30세 이상 자녀의 겅우 1년이상 등재되어있을 시인정

매번 전세자금대출만을 알아보았는데 개인적인 바램으로는 주택구입을 위한 디딤돌대출이나 보금자리론 등을 알아보는 날이 어서 왔으면 좋겠어요. 혹시라도 주택구입을 위한 대출방법이 궁금하신분들은 아래 글 참고해보세요.

 

2020/08/06 - [대출의 모든것] - 아낌e보금자리론 조건 및 신청방법

2020/07/31 - [대출의 모든것] - 2020년 신혼부부 디딤돌대출 조건 정리

2020/10/11 - [정책의 모든것] - 2020년 취득세율 및 취득세계산기 확인

 

 

청약통장 가입기간 청약점수 계산

최소 저축기간 6개월 미만이 1점이며, 1년미만은 2점, 이후로 1년단위로 1점씩 부여됩니다.
만점은 17점으로 15년 이상 저축기간을 유지한 경우입니다.

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청약통장 가입기준 점수

 

청약 가점 계산기 이용방법

주택청약가점은 총 84점이 만점입니다.
무주택기간 32점, 부양가족 35점, 청약통장 가입기간17점을 모두 합친점수입니다.

주택청약 당첨을 위해서는 점수가 높아야하니, 부양가족이 많은경우나 무주택기간이 길수록 점수를 높게 받으실 수 있겠네요.

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◼︎ 주택청약 가점계산기 이용

위에서 확인하신 주택청약 가점계산내용을 주택청약 가점 계산기를 이용해서 한번 확인해보세요.

 

 

 

 

주택청약 가점계산 기준과 방법에 대해서 알아보았는데요. 3가지 항목에 따라서 점수가 다르게 부여되니 현재 상황에서 내가 챙길 수 있는 점수를 챙기는게 좋겠죠?

저는 어서 청약이 당첨되어 매번 알아보는 전세자금대출, 중기청대출, 서울보증보험전세대출보다는 내집마련을 위한 디딤돌대출, 보금자리론 요런거 알아보고싶네요!

 

2020/08/13 - [정책의 모든것] - 청년우대형 청약통장 가입조건 및 전환서류 정리

2020/09/08 - [절약의 모든것] - 정기적금 금리높은곳 월 100만원까지 가능해요

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