생애최초 주택구입자금대출 방법 및 자격

생애최초 주택구입자금대출 종류 및 자격과 한도

최근 치솟고있는 집값으로인해 불안감으로 주택구입을 고민하시는 분들이 많아지신 것 같습니다. 

만약 지금까지 주택을 소유한 이력이 없으시다면 생애최초 주택구입자금대출을 이용하여 구매하시는것이 가장 좋은 방법일텐데요.

 

오늘은 생애최초 주택구입 시 이용할 수 있는 자금대출 종류와 방법, 자격과 금리, 한도에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

◼︎ 생애최초 주택구입 자금대출 종류

정부에서 생애최초로 주택구입을 하는 분들에게는 저렴한 금리로 부담을 덜어주기 위한 상품을 제공하고있습니다. 물론 생애최초 자격을 얻기위해서는 부부합산 소득 및 자산기준 등의 조건을 충족하셔야 생애최초 주택구입자금대출 상품 이용이 가능합니다. 상세조건 알아보도록 할게요.

 

 

생애최초 주택구매자금대출은 대표적으로 디딤돌 대출과 보금자리론 상품이 있습니다. 두 상품모두 생애최초로 주택을 구입할 시 저렴한 금리로 이용할 수 있는데요. 신청자격 및 금리와 한도에 대해서 하나씩 알아볼게요.

 

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1. 디딤돌대출

 

대출대상

 

부부합산 연소득 7천만원 이하, 순 자산가액 3.91억원 조건을 만족해야합니다.

무주택 세대주 조건에 부합하는 조건을 갖추어야 하며, 신혼부부라면 혼인기간이 7년 이내이거나 3내월 내 혼인 예정이신 분들을 대상으로 합니다.

 

신청시기 및 대출가능 대상과 주택

 

1. 소유권이전 등기 전 3개월 이내에 신청을 해주셔야합니다. 

2. 전용면적 85제곱 이하인 주택, 5억원 이하의 가격조건 만족

* 서류신청 및 접수와 승인에 시간이 소요되니, 잔금기간을 여유있게 확인하시길 바래요

 

디딤돌대출 이용 순서 (구체적인 내용 확인, 신혼부부 뿐만 아니라 일반조건도 동일합니다)

 

2020년 신혼부부 디딤돌대출 조건 정리

 

대출한도 및 상환방법

 

1. 최고 2.2억원 (2자녀이상 시 2.6억원)

LTV,DTI 조건 모두적용 (상세 퍼센트 위 링크 참조)

 

2. 최대 1년거치 이후 10년, 15년, 20년, 30년 중 택1 하여 상환 (중도상환수수료 위 링크 참조)

 

 

2. 아낌e 보금자리론

 

아낌e 보금자리론의 경우 6억 이하의 주택이라면 최대 70%까지의 대출을 이용하여 주택을 구매할 수 있는 상품입니다. 디딤돌대출을 이용하셨지만 한도가 부족하신 분들이라면 관심을 가져보시면 좋을 듯 합니다.

 

신청대상

 

1. 대한민국 국적의 국민이며 만 19세 이상 성인

 

2. 부부 및 미혼기준 무주택자 및 1주택자 조건 

* 구입 용도에 따라 일시적 2주택 허용

 

3. 미혼 및 부부합산 기준으로 연 소득 7천만원 이하조건 충족

* 신혼부부의 경우 부부합산 연소득 8천500만원 및 주택면적 85제곱 이하

 

4. 다자녀 가구 중 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 소득을 1억원 이하로 완화

 

 

대상주택

 

1. 부동산 등기부등본 상 등재되어있는 주택을 조건으로하며, 아파트 및 연립, 다세대 및 단독주택 가능

2. 대출 승인일을 기준으로 주택가격이 6억원 이하인 주택

 

아낌e 보금자리론에 대해서 조금 더 자세한 내용이 궁금하신분들은 아래 링크 내용을 꼭 확인해보시길 바래요

 

아낌e 보금자리론 신청방법 및 조건

오늘은 생애최초로 주택을 구입할 시 이용하실 수 있는 대출상품에 대해서 알아보았습니다. 내집마련을 위해서 공부하면 할 수록 이용할 수 있는 방법이 점점 많아지는건 알고계시죠?! 블로그 내 부동산 관련 내용들을 모두 참고해보시길 바래요.