특례보금자리론은 기준금리의 상승으로 주택담보대출 이자 상환에 부담을 느끼고 있는 실 수요자 분들과 각종 대출 규제로 주택을 구입하는데 어려움을 겪는 실 수요자 분들께서 이용 가능한 상품입니다. 금리가 지속적으로 부담이 되고 있는 상황에서 4% 대의 고정금리로 이용이 가능하며, 신청할 수 있는 자격조건 및 대상이 까다롭지 않기 때문에 인기가 많은데요. 특례보금자리론을 신청하기 위한 대상 및 자격조건, 신청방법까지 알아보도록 할게요.
특례보금자리론 기본 정보
특례보금자리론은 기존의 주택담보대출 대비 대상조건 자격과 대출한도 등이 대폭 완화되었습니다.
신청대상 : 민법상 성년, 대한민국 국민, 신용정보관리규약 해당사항 없는 자
대출조건 : 9억원 이하 주택, 소득제한 없음, LTV 최대 70%, DTI 최대 60%, 무주택자 또는 1주택자
상품구조 : 대출한도 최대 5억원, 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년, 원리금 균등, 원금균등, 체증식 분할 상환
특례보금자리론 신청대상 및 자격
주택가격 9억원 이하의 주택을 대상으로 합니다. 주택 가격 기준은 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로 적용받습니다. 소득기준은 기존 보금자리론의 7천만원 조건과 달리 제한이 없으나 우대금리 적용을 위해서는 소득기준을 충족하셔야 합니다.
자금용도는 주택구입, 기존대출 상환용도, 임차보증금 반환을 위한 보전용도로 이용이 가능하며, 무주택자와 1주택자가 신청이 가능합니다. 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 처분하는 것을 조건으로 이용이 가능합니다.
'특례보금자리론 효과' 9억 이하 수도권 아파트 거래 기지개
수도권 9억원 이하 아파트 거래가 기지개를 켜고 있다. 올해 1월 수도권 9억원 이하 아파트 매매거래가 전달 대비 약 1500건 늘어난 6000건에 육박했다. 집값하락과 규제완화 등으로 급매물 소화가
www.fnnews.com
특례보금자리론 대출 한도
대출 가능한 금액은 최대 5억원으로, 기존 일반 보금자리론 대비 최대금액이 상향됐습니다. 또한 DSR 규제가 없어져 지금까지 DSR 규제 때문에 대출을 받기 어려우셨던 분들께서는 해당 상품을 이용해 보시면 좋을 것 같습니다.
다만 LTV 규제가 70%, DTI 60% 규제가 적용된다는 부분은 참고하시되 생애최초로 이용하시는 분들께서는 LTV 80%까지도 적용받으실 수 있습니다.
특례보금자리론 금리
대출금리는 일반형과 우대형으로 약간의 차이가 있는데요. 우대형 조건의 금리를 적용받기 위해서는 주택가격이 6억원 이하이면서 부부 합산 소득 기준 1억원 이하 조건을 충족하셔야 합니다. 금리는 이용하시는 상품의 기간에 따라서 상이하게 적용되기 때문에 표를 보시고 이해하시는게 쉬울 것 같습니다.
기본금리에서 주택가격, 소득, 연령 조건을 충족하시는 저소득층청년, 사회적배려층, 신혼가구, 미분양주택에 해당되시는 분들께서는 우대금리를 적용받으실 수 있는데요. 중복으로 혜택을 받아 최대 0.8%의 금리 우대를 받으실 수 있습니다.
기본적인 내용만 확인해보면, 일반형 기준으로 최저금리는 4.15%, 우대형 기준으로 최저금리는 3.25%를 적용받으실 수 있겠네요.
특례보금자리론, 3월 금리 동결… 연 4.05~4.45%
특례보금자리론, 3월 금리 동결 연 4.05~4.45% 은행 영업점을 통해 신청하는 경우에도 금리 0.1% 포인트 인하 3월 말부터 대면 신청 은행 SC제일銀→기업銀까지 확대
biz.chosun.com
특례보금자리론 신청방법
신청은 기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱을 통해 신청이 가능합니다. 온라인이나 비대면접수를 기본으로 하되, 해당 방법이 어려우신 분들은 SC제일은행 영업정 창구를 이용하실 수 있습니다.
* 2023년 3월부터 아낌e 특례보금자리론과 동일한 조건으로 이용 가능합니다.
스탠다드차타드 은행
www.standardchartered.co.kr
온라인 신청방법
1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속
https://www.hf.go.kr/ko/index.do (바로가기)
2. 인터넷 금융서비스 선택 및 로그인
3. 보금자리론 선택 및 신청정보 입력
4. 대출가능 여부 확인 및 정보 확인
5. 신청 및 완료
모바일 신청방법
1. 스마트 주택금융앱 설치
2. 보금자리론 선택 및 로그인
3. 정보제공동의 및 신청정보 입력
4. 신청정보 확인
5. 신청 및 완료
특례보금자리론 주의사항
해당 상품을 이용하는 기간에는 1주택을 유지해야 합니다. 추가주택 취득 여부를 정기적으로(1년 단위) 점검하고, 추가주택 취득자가 처분 기한 내 처분하지 않는 경우 기한이익 상실 처리 및 3년간 이용이 제한됩니다.
대출 금액은 LTV 적용 금액과 대출한도 중 적은 금액이 적용되는 부분을 꼭 주의하시길 바랍니다.
소득기준 없애고 3%대 금리에… 특례보금자리론 10.5조 신청 - 머니S
최저 연 3.25%의 고정금리로 주택담보대출(주담대)을 이용할 수 있는 특례보금자리론 접수에 10조원 이상의 신청액이 몰렸다.집값 기준이 안심전환대출보다 3억원 높은 9억원으로 높인 데다 소득
moneys.mt.co.kr
최근 금리의 상승으로 시중 담보대출을 이용하기에 부담이 되셨던 분들과, 자격조건이 불충족하여 이용을 하지 못하셨던 분들께서는 특례보금자리론 내용 확인해 보시고 이용여부 결정하시면 좋을 것 같습니다.
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